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Off-Market-Vermarktung von Gewerbeimmobilien

Nicht jede Transaktion gehört auf den Markt. Wir sprechen einen Interessentenkreis an, den Sie freigeben. Kein Portal, kein Schild, kein öffentliches Exposé. Erst wenn Absicht und Bonität geprüft sind, geben wir Details heraus.

Vertraulich besprechenoder anrufen: +49 69 380 299 747

Wann Off-Market sinnvoll ist

Eine Gewerbeimmobilie, die monatelang in Portalen steht, wird zur bekannten Größe. Die gezielte Ansprache vermeidet diese Vorbelastung und schützt Ihr Umfeld.

  • Innenansicht einer Logistik- und Produktionshalle mit Mitarbeiter am Tablet

    Umfeld schützen

    Mieter, Mitarbeiter oder Wettbewerber sollen nicht frühzeitig von der Absicht erfahren.

  • Modernes Bürogebäude mit Glasfassade im Abendlicht

    Keine Dauerpräsenz am Markt

    Das Objekt soll nicht über Monate sichtbar angeboten werden und an Wirkung verlieren.

  • Zwei Personen im Gespräch auf einer Dachterrasse bei Dämmerung

    Sensible Konstellationen

    Eigentümer-, Nachfolge- oder Gesellschaftersituationen erfordern besondere Vertraulichkeit.

  • Luftaufnahme eines Gewerbegebiets in der Dämmerung

    Preis erst prüfen

    Sie wollen zuerst herausfinden, welcher Preis in einem qualifizierten Kreis erreichbar ist.

Ihre Situation ist eine andere? Unverbindlich besprechen

Wie wir vertraulich arbeiten

Vertraulichkeit ist eine Frage von Prozess und Disziplin. Absolute Zusagen geben wir nicht – wohl aber klare Regeln.

  • Abgestimmter Interessentenkreis

    Sie legen mit uns fest, wer angesprochen wird und wer ausdrücklich nicht.

  • Gestufte Informationsfreigabe

    Zuerst anonymisierte Eckdaten, konkrete Objektdaten erst nach Vertraulichkeitsvereinbarung.

  • Keine öffentliche Sichtbarkeit

    Auf Wunsch ohne Portale, ohne Schilder und ohne öffentliches Exposé.

  • Vorqualifizierung vor Besichtigung

    Kaufabsicht, Nutzung und Bonität werden geprüft, bevor Termine stattfinden.

  • Dokumentierter Ablauf

    Sie erhalten eine nachvollziehbare Übersicht darüber, wer wann angesprochen wurde.

Der Ablauf

Dieselben vier Phasen wie bei jeder Vermarktung – nur ohne öffentliche Sichtbarkeit.

  1. Analyse

    Ziel, Vertraulichkeitsrahmen, Informationsstufen und Grenzen der Ansprache festlegen.

  2. Aufbereitung

    Anonymisierte Eckdaten und Detailunterlagen getrennt vorbereiten, Freigaben abstimmen.

  3. Ansprache

    Persönliche Ansprache des abgestimmten Interessentenkreises, Detailunterlagen erst nach NDA.

  4. Vorqualifizierung

    Absicht, Nutzung und Bonität vor Besichtigungen prüfen, Verhandlung und Abschluss begleiten.

Ihr Vorteil

  • Persönlicher Ansprechpartner

    Ein fester Kontakt begleitet Ihr Objekt von der Einschätzung bis zum Abschluss – kurze Wege, klare Kommunikation.

  • Regionale Marktkenntnis

    Wir kennen Lagen, Nutzerprofile und Entscheider im Rhein-Main-Gebiet und bringen diese Einschätzung in jede Beratung ein.

  • Qualität vor Masse

    Wir übernehmen bewusst ausgewählte Mandate und arbeiten sie strukturiert und diskret ab.

Objekte aus unserer Vermarktung

  • Wohn- und Geschäftshaus in 55116 Mainz

    Wohn- und Geschäftshaus

    55116 Mainz

    Verkauf I 920 m²

  • Hallen- und Bürofläche in 63322 Rödermark

    Hallen- und Bürofläche

    63322 Rödermark

    Verkauf I 750 m²

  • Lager- und Bürofläche in 61440 Oberursel

    Lager- und Bürofläche

    61440 Oberursel

    Vermietung I 420 m²

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  • Ivana Fischer

    vor 10 Monaten

    Wir arbeiten nun seit längerer Zeit mit der One Commercial in Oberursel zusammen - zunächst beim Verkauf unseres Einfamilienhauses in Wiesbaden und aktuell bei einem Ankaufprojekt mehrerer Immobilien in einer anderen Region Deutschlands. Unsere Ansprechpartner Herr Müller-Sturm und Herr Frei betreuen uns dabei von Anfang an äußerst professionell, zuverlässig und mit hervorragender Kommunikation. Wir schätzen besonders die kompetente Beratung, die schnelle Reaktionszeit und das große Engagement des gesamten Teams. Alle Absprachen werden eingehalten, und wir fühlen uns jederzeit bestens begleitet. Wir können One Commercial, insbesondere Herrn Müller-Sturm und Herrn Frei, uneingeschränkt weiterempfehlen und freuen uns auf die weitere Zusammenarbeit.

  • Laszlo

    vor 9 Monaten

    Herzlichen Dank für die sehr professionelle und angenehme Zusammenarbeit. Mittlerweile konnte ich zwei Transaktionen gemeinsam mit Herrn Müller-Sturm und seinem Team erfolgreich abwickeln. Eine uneingeschränkte Empfehlung für alle, die im Bereich Immobilien kompetente Partner suchen.

  • Alexander Klauer

    vor 2 Wochen

    Ich habe One Commercial Real Estate beim Kauf einer Immobilie als sehr professionellen und zuverlässigen Partner kennengelernt. Die Kommunikation war unkompliziert und schnell. Der gesamte Prozess wurde sehr gut organisiert. Klare Empfehlung!

Häufige Fragen

Weiterführende Themen

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