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Investmentimmobilien.

Gerechnet, nicht geschätzt.

Wir begleiten Investoren beim An- und Verkauf vermieteter Gewerbeobjekte, Wohn- und Geschäftshäuser und Portfolios – vom Ankaufsprofil über die Objektprüfung bis zur Transaktion.

Ankaufsprofil hinterlegenoder anrufen: +49 69 380 299 747

Worauf wir schauen, bevor über die Rendite gesprochen wird

Mieterstruktur, Ertrag, Drittverwendungsfähigkeit und Standort entscheiden, ob ein Investment langfristig trägt.

  • Luftaufnahme eines Gewerbegebiets in der Dämmerung

    Mieterstruktur

    Restlaufzeiten, WALT, Bonität und Klumpenrisiken bestimmen die Stabilität des Investments.

  • Leere Industriehalle mit Stahlkonstruktion

    Ertrag und Bewirtschaftung

    Ist-Miete, Marktmiete, nicht umlagefähige Kosten und Instandhaltungsrückstand gehören zusammen betrachtet.

  • Logistikgebäude mit geschlossenem Ladetor bei Dämmerung

    Drittverwendungsfähigkeit

    Was passiert, wenn ein Mieter auszieht? Bei Spezialimmobilien entscheidet diese Frage über den Exit.

  • Fassadendetail eines modernen Bürogebäudes

    Standort

    Anbindung, Nutzernachfrage und die Entwicklung im Umfeld bestimmen die langfristige Perspektive.

Ihre Situation ist eine andere? Unverbindlich besprechen

Unsere Leistungen für Investoren

  • Ankaufsprofil & Screening

    Wir schärfen Ihr Suchprofil und gleichen es mit verfügbaren und off-market angebotenen Objekten ab.

  • Objektprüfung

    Mieterstruktur, Laufzeiten, Ertragskennzahlen, Zustand und Standortperspektive im Zusammenhang betrachtet.

  • Verkaufsmandate

    Aufbereitung, Positionierung und gezielte Käuferansprache für Anlageobjekte – auf Wunsch off-market.

  • Transaktionsbegleitung

    Koordination von Unterlagen, Besichtigungen, Verhandlung und Abstimmung bis zum Notartermin.

  • Ergänzendes Partnernetzwerk

    Für Bewertung, ESG-Fragestellungen, Finanzierung sowie Renovierung und Sanierung binden wir bei Bedarf Partner ein.

So arbeiten wir mit Investoren

Dieselben vier Phasen wie bei jedem Mandat – aus Investorensicht gedacht.

  1. Analyse

    Ankaufs- oder Verkaufsprofil, Nutzungsart, Größenordnung, Region und Renditeerwartung klären.

  2. Aufbereitung

    Objekt- und Mietunterlagen strukturieren, Eckdaten und Ertragskennzahlen einordnen.

  3. Ansprache

    Passende Objekte oder Käufer gezielt ansprechen – ein Teil der Mandate zunächst off-market.

  4. Vorqualifizierung

    Absicht, Finanzierung und Bonität prüfen, Verhandlung und Notartermin begleiten.

Ihr Vorteil

  • Persönlicher Ansprechpartner

    Ein fester Kontakt begleitet Ihr Objekt von der Einschätzung bis zum Abschluss – kurze Wege, klare Kommunikation.

  • Regionale Marktkenntnis

    Wir kennen Lagen, Nutzerprofile und Entscheider im Rhein-Main-Gebiet und bringen diese Einschätzung in jede Beratung ein.

  • Qualität vor Masse

    Wir übernehmen bewusst ausgewählte Mandate und arbeiten sie strukturiert und diskret ab.

Investmentobjekte aus unserer Arbeit

  • Wohn- und Geschäftshaus in 55116 Mainz

    Wohn- und Geschäftshaus

    55116 Mainz

    Verkauf I 920 m²

  • Mehrfamilienhaus in 65183 Wiesbaden

    Mehrfamilienhaus

    65183 Wiesbaden

    Verkauf I 920 m²

  • Mehrfamilienhaus in 65185 Wiesbaden

    Mehrfamilienhaus

    65185 Wiesbaden

    Verkauf I 600 m²

  • Wohnanlage in 41238 Mönchengladbach

    Wohnanlage

    41238 Mönchengladbach

    Verkauf I 6.200 m²

Alle Referenzen ansehen

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  • Ivana Fischer

    vor 10 Monaten

    Wir arbeiten nun seit längerer Zeit mit der One Commercial in Oberursel zusammen - zunächst beim Verkauf unseres Einfamilienhauses in Wiesbaden und aktuell bei einem Ankaufprojekt mehrerer Immobilien in einer anderen Region Deutschlands. Unsere Ansprechpartner Herr Müller-Sturm und Herr Frei betreuen uns dabei von Anfang an äußerst professionell, zuverlässig und mit hervorragender Kommunikation. Wir schätzen besonders die kompetente Beratung, die schnelle Reaktionszeit und das große Engagement des gesamten Teams. Alle Absprachen werden eingehalten, und wir fühlen uns jederzeit bestens begleitet. Wir können One Commercial, insbesondere Herrn Müller-Sturm und Herrn Frei, uneingeschränkt weiterempfehlen und freuen uns auf die weitere Zusammenarbeit.

  • Laszlo

    vor 9 Monaten

    Herzlichen Dank für die sehr professionelle und angenehme Zusammenarbeit. Mittlerweile konnte ich zwei Transaktionen gemeinsam mit Herrn Müller-Sturm und seinem Team erfolgreich abwickeln. Eine uneingeschränkte Empfehlung für alle, die im Bereich Immobilien kompetente Partner suchen.

  • Alexander Klauer

    vor 2 Wochen

    Ich habe One Commercial Real Estate beim Kauf einer Immobilie als sehr professionellen und zuverlässigen Partner kennengelernt. Die Kommunikation war unkompliziert und schnell. Der gesamte Prozess wurde sehr gut organisiert. Klare Empfehlung!

Häufige Fragen

Weiterführende Themen

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