Verkauf erwägen
Sie wollen wissen, was für Ihr Objekt am Markt realistisch erzielbar ist.
Gewerbeimmobilie bewerten
Bevor Sie verkaufen, vermieten oder umstrukturieren, brauchen Sie eine Zahl, die trägt. Wir lesen Markt, Lage, Mieterstruktur, Ertrag und Zustand im Zusammenhang und leiten daraus einen begründeten Preiskorridor ab.
Wann eine Einschätzung sinnvoll ist
Eine marktorientierte Einschätzung ist die Grundlage jeder weiteren Entscheidung.
Miete einordnen
Eine Fläche soll neu vermietet werden – zu einer marktgerechten, durchsetzbaren Miete.
Halten, umnutzen, verkaufen
Sie prüfen die weitere Strategie für ein Objekt oder Ihr gesamtes Portfolio.
Grundlage für Gespräche
Sie brauchen eine belastbare Orientierung für Bank-, Nachfolge- oder Gesellschaftergespräche.
Was wir analysieren
Unsere Einschätzung ist marktorientiert: Sie beruht auf Vergleichspreisen aus tatsächlich abgeschlossenen Transaktionen, den Ertragskennzahlen Ihres Objekts und unserer Kenntnis der regionalen Nachfrage. Sie ist die Grundlage für Ihre Preis- oder Mietpreisstrategie, aber kein Verkehrswertgutachten. Für ein förmliches Gutachten binden wir bei Bedarf einen zertifizierten Sachverständigen ein.
Markt & Standort
Lagequalität, Anbindung, Nachfrage- und Angebotssituation sowie Vergleichsobjekte in der Region.
Objekt & Zustand
Baujahr, Flächenaufteilung, Ausstattung, Andienung, technischer Zustand und erkennbarer Investitionsbedarf.
Mieterstruktur
Mieterbesatz, Restlaufzeiten, Indexierung, Optionen und Abhängigkeiten von einzelnen Mietern.
Ertrag & Kennzahlen
Ist- und Potenzialmiete, Bewirtschaftungskosten, Leerstandsrisiko und daraus abgeleitete Ertragsbetrachtung.
Strategieempfehlung
Preis- bzw. Mietpreiskorridor, sinnvoller Vermarktungsweg und mögliche Maßnahmen vor Vermarktungsstart.
So gehen wir vor
Die Einschätzung ist ein eigener Ablauf – die vier Vermarktungsphasen folgen erst, wenn Sie sich für Verkauf oder Vermietung entscheiden.
Ziel und Zeithorizont klären
Erstgespräch
Klarer Rahmen
Objektart und Ausgangslage erfassen
Unterlagen & Besichtigung
Vollständige Grundlage
Markt, Standort und Ertrag einordnen
Analyse
Realistischer Korridor
Optionen persönlich abwägen
Ergebnisgespräch
Fundierte Entscheidung
Ihr Vorteil
Persönlicher Ansprechpartner
Ein fester Kontakt begleitet Ihr Objekt von der Einschätzung bis zum Abschluss – kurze Wege, klare Kommunikation.
Regionale Marktkenntnis
Wir kennen Lagen, Nutzerprofile und Entscheider im Rhein-Main-Gebiet und bringen diese Einschätzung in jede Beratung ein.
Qualität vor Masse
Wir übernehmen bewusst ausgewählte Mandate und arbeiten sie strukturiert und diskret ab.
Objekte, die wir eingeschätzt und vermarktet haben
Bürogebäude
64521 Groß-Gerau
Verkauf I 2.500 m²
Lager- und Bürofläche
64521 Groß-Gerau
Vermietung I 650 m²
Wohn- und Geschäftshaus
55116 Mainz
Verkauf I 920 m²
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Lassen Sie uns über Ihre Immobilie sprechen.
Ein Satz zur Ausgangslage genügt. Wir melden uns persönlich, hören zu und sagen Ihnen ehrlich, ob und wie wir weiterhelfen können – auch dann, wenn jemand anderes besser passt. Vertraulich und unverbindlich.
Anliegen schildern- +49 69 380 299 747
- info@oc-re.de
- Louisenstraße 26, 61348 Bad Homburg